• BIST 108.489
  • Altın 151,165
  • Dolar 3,6704
  • Euro 4,3242
  • İstanbul 18 °C
  • Ankara 10 °C

Mega projeler Anadolu Yakası'nın cazibesini artırdı

Mega projeler Anadolu Yakası'nın cazibesini artırdı
Son yıllarda hızlanan ulaşım çalışmalarıyla gayrimenkul piyasasının en önemli etkenlerinden olan erişilebilirliğin artması Anadolu Yakası'nın değerini hızlı bir ivmeyle artışa geçirdi.

Bu bölgedeki ofis kiraları Avrupa Yakası ile yarışır hale gelmiş durumda. Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Gayrimenkul Değerleme Özel Projeler Değerleme Departmanı Kıdemli Değerleme Uzmanı Seda Güler, "Anadolu Yakası Ofis Piyasası Değerlendirmesi" başlıklı raporu AA muhabiri ile paylaştı.

ATAŞEHİR VE MALTEPE-KARTAL AKSI GELİŞİYOR

İstanbul geneline bakıldığında ofis alanlarının belirli bölgelerde toplandığının görüldüğünü ifade eden Güler, Anadolu Yakası'nda Kozyatağı, Altunizade, Kavacık ve Ümraniye bölgelerinin yanı sıra son zamanlarda hızla gelişen Ataşehir ile Maltepe-Kartal aksının ön plana çıktığını söyledi. Kartal'da sürdürülen kentsel dönüşüm çalışmalarının ve Ataşehir'deki finans merkezi projesinin İstanbul için dengeleri değiştirecek nitelikte olduğunu vurgulayan Güler, "İki boğaz köprüsüne ulaşım kolaylığı bulunan ve ülke bazında bir proje İstanbul Finans Merkezinin (İFM) yapıldığı bölge gerek ulaşım ve erişilebilirlik gerekse yapılaşması gereği öne çıkan ofis alanlarından" dedi.

ÜMRANİYE VE ALTUNİZADE DAHA DA CANLANACAK

Güler, henüz inşaat aşamasında olan ve 2016 sonunda açılması planlanan Üsküdar-Çekmeköy Metro hattının hizmete girmesiyle Ümraniye ve Altunizade bölgelerinin daha da canlanacağını söyledi. Kartal ve Maltepe bölgesindeki marka projelerde ofislerin ortalama kira bedellerinin metrekarede 10 dolar ila 17 dolar arasında değiştiğini dile getiren Güler, toplu kiralamalarda bu değerin 6 ila 8 dolara kadar düştüğünü ifade etti. Güler, "Pendik ve Kurtköy istikametine gidildiğinde ofis projelerinde kira birim değerinin metrekare bazında 5-7 dolarlara kadar düştüğü gözlemlenmektedir" dedi.

OFİS PİYASASINDA DÜŞÜŞ VAR

Anadolu Yakası'nda yeni oluşan ofis bölgelerinde stokun oldukça fazla olması ve alternatiflerin her geçen gün artmasıyla konuma göre değerlerin oluştuğunu belirten Güler, sözlerini şöyle tamamladı: "Ofis piyasasındaki işlemlerin dolar bazlı olmasından dolayı genel piyasada ortak bir düşüş yaşanıyor. Buna rağmen Anadolu Yakasına yapılması planlanan Marmaray'a entegre edilecek olan Kartal-Kurtköy-Tuzla-Gebze koridorunda önerilen raylı sistem projesi, Ümraniye-Ataşehir/Göztepe Metro Hattı ve Kadıköy-Ataşehir-Sancaktepe-Sultanbeyli Metro Hattı ile Avrasya Tüneli ulaşım alternatiflerinin artırılması ile Anadolu Yakasının, Avrupa Yakası'na oranla ofis sektöründe mevcut duruma göre daha hızlı bir gelişim göstereceği ve gelişimin devam edeceği düşünülmektedir."

  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Dev yılanla leyleğin kavgası20 Temmuz 2017 Perşembe 15:16
  • Deli Gönül 4.Bölüm Fragman20 Temmuz 2017 Perşembe 14:43
  • Çocuklar Duymasın 1. Bölüm Fragman20 Temmuz 2017 Perşembe 14:39
  • Şevkat Yerimdar 9. Bölüm 1. Tanıtım20 Temmuz 2017 Perşembe 14:38
  • Nasip böyle birşey demekki Oyuncak oltayla balık tutan çocuk19 Temmuz 2017 Çarşamba 15:11
  • Anasının kuzusu19 Temmuz 2017 Çarşamba 14:54
  • Karadenizli Abimizden Sizi Serinletecek Haber Var18 Temmuz 2017 Salı 13:17
  • Ustalık böyle bir şey. İlk olarak normal gibi sonra...18 Temmuz 2017 Salı 12:59
  • Helal olsun Teyzeye. Hem cesur hem de merhametli17 Temmuz 2017 Pazartesi 16:03
  • mutluluk burda14 Temmuz 2017 Cuma 14:52
  • EDİTÖRÜN SEÇTİKLERİ
    Tüm Hakları Saklıdır © 2016 Vatandaş Ne İzliyo | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.